マンションを資産として保有すると、その運用に関わる実務が、数多く発生します。
自衛隊での訓練や任務、当直などで、自由に時間を使えない日が多い自衛官にとって、こうした実務を自分一人で抱え込むことは、決して簡単ではありません。
この記事では、青山メインランドの賃貸管理事業が、そうした方にどのような安心を届けているのかを、掘り下げていきます。
自由に時間を使えない日々と、資産の運用
自衛官の勤務は、訓練や演習、当直、出張など、決められたスケジュールに沿って進むことが多いと言われています。
平日の昼間に電話に出る、現地に足を運ぶといった対応が、思うようにできない場面もあるはずです。
資産運用を考える際には、運用そのものの収益性だけでなく、日々の実務を、誰がどのように担うのかという視点が欠かせません。
賃貸管理を一括で任せられるという仕組み
青山メインランドは、オーナーが所有する資産運用型マンションの賃貸管理を、一括して担当しています。
業務内容は、入居者の募集、契約・更新の手続き、退去の対応、設備の管理、入居者へのサポートと、幅広い範囲に及んでいます。
こうした実務を一括して任せられる仕組みがあることは、時間に制約のある方にとって、とても大きな助けになります。
入居者募集という最初の関門
物件の運用が始まって最初に必要になるのが、入居者を募集し、次の住まい手を見つけることです。
仲介会社との連絡や、募集広告の作成、内見の調整など、細かな作業が多く、慣れていない方が自分で行うには、負担が大きい業務です。
青山メインランドが入居者募集の段階から関わることで、オーナーは、日々の任務に集中しながら、運用のスタートを切ることができます。
更新や退去という節目の手続き
賃貸契約には、更新や退去という、定期的に訪れる節目があります。
契約書の作成や、退去時の立ち会い、原状回復に関する調整など、専門的な知識を必要とする手続きも少なくありません。
こうした節目の対応を、管理会社に任せられることは、遠方に勤務しているときや、任務で身動きがとれないときにも、運用を止めずに続けるための、大切な支えになります。
設備の不具合への対応と、24時間のサポート
入居中には、設備の不具合などのトラブルが、時間を選ばずに発生することがあります。
青山メインランドでは、管理物件に入居する方に向けて、24時間対応のサポートセンターを整えています。
夜間や休日であっても、入居者が相談できる窓口があることは、入居者にとっての安心であると同時に、オーナーにとっても、トラブルへの対応を任せられるという、大きな安心になります。
管理戸数10,000戸という経験の蓄積
青山メインランドは、2019年に賃貸管理戸数が10,000戸を突破しています。
これだけ多くの住戸を管理してきた経験は、さまざまな場面に対応してきたノウハウの蓄積でもあります。
初めてマンションを所有する方であっても、豊富な経験を持つ管理会社に任せられることは、心強い支えになります。
配属先と物件の所在地が離れていても
自衛官は、全国各地への配属が伴う職業です。
物件が首都圏にあり、本人が遠方に勤務していても、賃貸管理を一括して任せられるのであれば、距離は大きな問題ではなくなります。
住まない資産運用型マンションであるからこそ、管理の質が、そのまま安心の質につながります。
任せるからこそ、本業に専念できるという価値
賃貸管理を任せられるということは、本業に専念できる時間を確保できるということでもあります。
任務や訓練に全力で取り組みながら、将来のための資産形成も着実に進めていく。この両立を支えることが、賃貸管理の大切な役割です。
青山メインランドが、販売から管理までを一貫して手がけているのは、お客様の将来に、最後まで責任を持とうとする姿勢の表れだと考えられます。
家賃保証や集金代行といった、収支を支える仕組み
青山メインランドのグループでは、家賃保証や集金代行といった仕組みも整えられています。
毎月の家賃の入金確認や、万が一の滞納への対応といった実務は、自分で行うとなると、時間も気力も必要とします。
こうした実務を任せられる仕組みがあることで、オーナーは、日々の任務に集中しながら、安定した運用を続けやすくなります。
会員サイトやアプリで、離れていても情報を受け取る
青山メインランドは、オーナーや入居者に向けた会員サイトやスマートフォンのアプリを提供しています。
会報誌の配信やキャンペーン情報、不動産に関する記事などを、勤務地を問わず、手元で受け取れることは、忙しい方にとって、便利な仕組みです。
直接会う時間が取れなくても、情報のやり取りが途切れないという点は、管理を任せる安心感を、さらに高めてくれます。
まとめ
青山メインランドの賃貸管理は、入居者の募集から契約・更新、退去対応、設備管理、入居者サポートまでを、一括して任せられる仕組みです。
任務で時間に制約のある自衛官であっても、本業に専念しながら、安心して資産形成を続けられる環境を、静かに支えています。
